Financiación Empresas

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Financiación Empresas

Este tipo de financiación aplica para los usuarios comerciales e industriales; para la Clase de servicio provisional los requisitos se solicitarán de acuerdo al uso del servicio del inmueble. Consulte aquí la documentación necesaria de acuerdo al monto a financiar:

MONTO	REQUISITOS	GARANTÍA
Hasta 1.5 SMLMV	Plazo de financiación hasta 12 meses: • Original de la cédula de ciudadanía del solicitante o cédula de extranjería o Permiso por Protección Temporal (PPT). (Dejar copia) • Última factura del inmueble. Plazo de financiación >12 meses: • Original de la cédula de ciudadanía del solicitante o cédula de extranjería o Permiso por Protección Temporal (PPT). (Dejar copia) • Documentación que acredite vínculo con el inmueble: Para propietario alguna de las siguientes 2 opciones: • Impuesto Predial original correspondiente al último año. (Dejar copia) • Certificado de Tradición y Libertad no mayor a ocho (8) días de expedición o Consulta VUR. (Dejar copia). Para Arrendatario • Contrato de arrendamiento original el cual debe estar vigente. (Dejar copia). Si el contrato de arrendamiento del suscriptor es verbal, es necesaria la presentación personal del propietario, para que realice la financiación. Si el contrato se renueva automáticamente: Verificar con el arrendador, la vigencia del mismo de manera telefónica o con documento que lo certifique. En todo caso el plazo de la financiación no debe ser superior a la fecha del vencimiento del contrato. De no tener la documentación anterior dirigirse a la hoja "Otras Consideraciones Financiación" en el ítem "Documentos que acrediten vínculo con el inmueble". • Documento que permita demostrar la existencia de la empresa o negocio: (Cualquiera de las 4 opciones) • RUT (Dejar copia). • Copia del impuesto de industria y comercio del último año. • Registro mercantil (dejar copia). • Certificación de contador público donde se haga constar la existencia de la empresa o negocio con fecha de expedición no superior a 30 días. (dejar copia).	Sin Garantías
Más de 1.5 SMLV y hasta 25 SMLMV	• Original de la cédula de ciudadanía del solicitante o cédula de extranjería o Permiso por Protección Temporal (PPT). (Dejar copia) • Formato de autorización de consulta y reporte a centrales de riesgo cuando aplique. • Documentación que acredite vínculo con el inmueble: Para propietario alguna de las siguientes 2 opciones: • Impuesto Predial original correspondiente al último año. (Dejar copia) • Certificado de Tradición y Libertad no mayor a ocho (8) días de expedición o Consulta VUR. (Dejar copia). Para Arrendatario • Contrato de arrendamiento original el cual debe estar vigente. (Dejar copia). Si el contrato de arrendamiento del suscriptor es verbal, es necesaria la presentación personal del propietario, para que realice la financiación. Si el contrato se renueva automáticamente: Verificar con el arrendador, la vigencia del mismo de manera telefónica o con documento que lo certifique. En todo caso el plazo de la financiación no debe ser superior a la fecha del vencimiento del contrato. De no tener la documentación anterior dirigirse a la hoja "Otras Consideraciones Financiación" en el ítem "Documentos que acrediten vínculo con el inmueble". • Documento que permita demostrar la existencia de la empresa o negocio: (Cualquiera de las 4 opciones) • RUT (Dejar copia). • Copia del impuesto de industria y comercio del último año. • Registro mercantil (dejar copia). • Certificación de contador público donde se haga constar la existencia de la empresa o negocio con fecha de expedición no superior a 30 días. (dejar copia).	Hasta 3 SMLMV	Sin Garantías
		Superiores a 3 SMLMV y Hasta 10 SMLMV	Para Propietario Firmar pagaré en blanco con la respectiva carta de instrucciones Para arrendatario Pagaré firmado por codeudor con respaldo patrimonial, a excepción de los casos donde el arrendatario sea propietario de un bien inmueble y pueda presentarlo como respaldo patrimonial. El bien presentado como respaldo patrimonial debe cubrir el valor a financiar, no podrá tener limitaciones de dominio, encontrarse fuera del comercio, tener medidas cautelares o gravámenes, estar constituido como patrimonio de familia o tener afectación a vivienda familiar
		Superiores a 10 SMLMV e inferiores o iguales a 25 SMLMV	Para Propietario Alguna de las siguientes garantías: • Respaldo patrimonial que cumpla las condiciones definidas. En caso de que este no cumpla las condiciones, realizar consulta en centrales de riesgo para determinar que sea apto para financiar. Firmar Pagaré en blanco con la respectiva carta de instrucciones. • En caso de que el respaldo patrimonial presentado por el cliente no cumpla las condiciones y/o no se apto para financiar, entonces deberá presentar codeudor con respaldo patrimonial y Pagaré en blanco firmado por ambos. Para arrendatario Pagaré firmado por codeudor con respaldo patrimonial, a excepción de los casos donde el arrendatario sea propietario de un bien inmueble y pueda presentarlo como respaldo patrimonial. El bien presentado como respaldo patrimonial debe cubrir el valor a financiar, no podrá tener limitaciones de dominio, encontrarse fuera del comercio, tener medidas cautelares o gravámenes, estar constituido como patrimonio de familia o tener afectación a vivienda familiar
Superiores a 25 SMLMV	a) Original de la cédula de ciudadanía del solicitante o cédula de extranjería o Permiso por Protección Temporal (PPT). (Dejar copia) b) PERSONA JURIDICA: Certificado de Existencia y representación legal o Consultar en la página http://www.rues.org.co/RUES_Web/ el Certificado de Cámara de Comercio y verificar que el representante legal está facultado para celebrar la negociación. De no contar con la facultad de suscribir este tipo de acuerdos, deberá aportar la respectiva autorización del órgano competente. PERSONA NATURAL: Copia del RUT c) Estados financieros de los dos últimos años y último trimestre del año en curso. d) El solicitante debe demostrar el vínculo con el inmueble: Para propietario alguna de las siguientes 2 opciones: • Impuesto Predial original correspondiente al último año. (Dejar copia) • Certificado de Tradición y Libertad no mayor a ocho (8) días de expedición o Consulta VUR. (Dejar copia). Para Arrendatario • Contrato de arrendamiento original el cual debe estar vigente. (Dejar copia). Si el contrato de arrendamiento del suscriptor es verbal, es necesaria la presentación personal del propietario, para que realice la financiación. Si el contrato se renueva automáticamente: Verificar con el arrendador, la vigencia del mismo de manera telefónica o con documento que lo certifique. En todo caso el plazo de la financiación no debe ser superior a la fecha del vencimiento del contrato. De no tener la documentación anterior dirigirse a la hoja "Otras Consideraciones Financiación" en el ítem "Documentos que acrediten vínculo con el inmueble".	Para Propietario Alguna de las siguientes garantías: • Respaldo patrimonial que cumpla las condiciones definidas. En caso de que este no cumpla las condiciones, realizar consulta en centrales de riesgo para determinar que sea apto para financiar. Firmar Pagaré en blanco con la respectiva carta de instrucciones. • En caso de que el respaldo patrimonial presentado por el cliente no cumpla las condiciones y/o no se apto para financiar, entonces deberá presentar codeudor con respaldo patrimonial y Pagaré en blanco firmado por ambos. Para arrendatario Pagaré firmado por codeudor con respaldo patrimonial, a excepción de los casos donde el arrendatario sea propietario de un bien inmueble y pueda presentarlo como respaldo patrimonial. Si no cumple, solicitar al equipo de cartera el análisis de crédito. El bien presentado como respaldo patrimonial debe cubrir el valor a financiar, no podrá tener limitaciones de dominio, encontrarse fuera del comercio, tener medidas cautelares o gravámenes, estar constituido como patrimonio de familia o tener afectación a vivienda familiar

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