Otras Consideraciones

Saltar Acabas de saltar el menú, repite de nuevo la acción con el tabulador para que puedas acceder al contenido propio de esta página.

Otras consideraciones de financiación

Si tu documentación no se ajusta a los requisitos mencionados en los tipos de financiación, consulte aquí otras consideraciones de financiación que resulten útil de acuerdo a su situación.

Solicitante	REQUISITOS
Documentos que acreditan vínculo con el inmueble	Impuesto predial o certificado de tradición y libertad, Contrato de Arrendamiento, Promesa de Compraventa, Documento de Posesión del Inmueble, Sentencia judicial de Adjudicación del predio, Resolución administrativa de adjudicación del predio, Contrato de Leasing Habitacional suscrito con una entidad financiera legalmente constituida, Escritura Pública, Certificado de Nomenclatura expedido por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, Índice de Propiedad, documento expedido por la inspección de policía donde conste la vivencia y posesión del inmueble Si el solicitante es el secuestre del inmueble, debe presentar Fotocopia formal del auto en el que sea nombrado el secuestre, documento de identificación del secuestre y RUT. Cuando el solicitante habite en un resguardo indígena certificación de ocupación del inmueble firmado por el Gobernador Indígena. En el caso de clientes que no tienen documento de propiedad porque no ha salido el definitivo y el inmueble está a nombre de la constructora, se acepta como documento que acredita vínculo con el inmueble el acta de entrega. Para puestos o locales ubicados en inmuebles administrados por los municipios, documento expedido por el Administrador(a) del inmueble indicando el nombre de la persona responsable del puesto o local. (Nota: Siempre se debe dejar copia del documento que acredite el vínculo con el inmueble).
Si el propietario del inmueble falleció	Se le financia a uno de los herederos (cónyuge o hijo) con los siguientes documentos: Partida de defunción del propietario, partida de matrimonio o registro civil de acuerdo al caso, para demostrar parentesco. (Dejar copia) Si el propietario no tenía ni cónyuge ni hijos, se le puede financiar a los padres o hermanos con los siguientes documentos: Partida de defunción del propietario, registro civil de acuerdo al caso, para demostrar parentesco (Dejar Copia) (Nota: Los demás requisitos y garantías a solicitar serán los establecidos de acuerdo al segmento y monto de la deuda a financiar).
Si el propietario del inmueble está privado de la libertad	La esposa, compañera permanente o hijos mayores de edad, deben presentar carta expedida por la entidad correspondiente (INPEC, BATALLÓN, FISCALÍA, POLICÍA) • Fotocopia del propietario del inmueble. • Partida de matrimonio (en caso de ser casado), registro de nacimiento (en caso de financiar los hijos). • Cédula original de la persona que va a financiar (Dejar Copia) • Impuesto Predial vigente. • Documento que acredite el vinculo con el inmueble. (Nota: Los demás requisitos y garantías a solicitar serán los establecidos de acuerdo al segmento y monto de la deuda a financiar).
Si el propietario del inmueble es menor de edad	Debe presentarse en compañía de su tutor mayor de edad, con documento que así lo demuestre. Por ejemplo: si son los padres del menor, deben presentarse con registro civil de nacimiento. (Dejar Copia) • Fotocopia de la Tarjeta de identidad del menor. • Cédula original de la persona que va a firmar la documentación de la financiación en nombre del menor. (Dejar Copia) • Documento que acredite el vinculo con el inmueble. (Nota: Los demás requisitos y garantías a solicitar serán los establecidos de acuerdo al segmento y monto de la deuda a financiar).
Administración de Copropiedades o Propiedad Horizontal	Adicional a los documentos requeridos dependiendo del monto presentar: Si la copropiedad tiene Administración constituida • Administrador de la Copropiedad: certificado de existencia y representación legal y copia de la cédula del Representante Legal. • Propiedades Horizontales: Copia del acta de asamblea con el voto favorable que represente el setenta por ciento (70%) de los coeficientes del respectivo edificio o conjunto. • Unidades inmobiliarias cerradas: Copia del acta de asamblea con el voto favorable de al menos la mitad más uno de los copropietarios. Si no tiene administración constituida • Poder notariado del 100% de los propietarios de los inmuebles que conforman el edificio, autorizando a un delegado para hacer el trámite ante la Empresa. • Copia de documento que certifique la propiedad de cada inmueble y copia de la cédula de cada propietario.
Para Propietario de Edificio	• Copia de documento que certifique la propiedad de cada inmueble. • Garantías definidas requeridos dependiendo del monto y factura de servicios públicos de la zona común a financiar.
Juntas de Acción Comunal	Debe presentar los documentos definidos para Empresas. Para financiaciones superiores a 25 SMMLV no aplican los estados financieros.
Por Tutelas y/o Providencia Judicial	• Los usuarios tutelantes deben traer un fallo del Juez, donde de manera clara, le exige a CENS, normalizar los servicios de energía. (Dejar Copia) • Cédula original.(Dejar Copia) • Fallo de tutela original del Juez. (Dejar Copia)
En caso de que el propietario no pueda presentarse a realizar la financiación	En caso de que el propietario del inmueble no se pueda acercar a las oficinas de CENS a realizar la financiación, el deudor puede ser representado por un tercero presentando poder autenticado, copia legible de su cédula y copia de la cédula de quien lo representa, adicional a los documentos requeridos de acuerdo con el monto a financiar. (En este caso el acuerdo de pago y Pagaré serán los dispuestos en el sistema comercial para tal fin